역삼센트럴자이가 드디어 2025년 12월 5일 입주자모집공고를 발표했습니다.
서울 강남구 핵심 입지 역삼동 재건축 단지로 많은 관심을 받고 있는 만큼,
이번 글에서는 청약일정, 자격요건, 분양가, 특별공급 물량, 주택형 정보까지
전체 내용을 한눈에 보기 쉽게 정리했습니다.
1️⃣ 역삼센트럴자이 개요
항목내용
| 위치 | 서울특별시 강남구 역삼동 758번지 일원 |
| 규모 | 지하 3층 ~ 지상 17층, 4개 동 |
| 총 세대수 | 237세대 |
| 일반분양 | 87세대 |
| 입주 예정 | 2028년 8월 예정 |
| 규제지역 | 투기과열지구 / 청약과열지역 |
| 분양방식 | 민영주택, 분양가상한제 적용 |
2️⃣ 청약 주요 일정
구분일정
| 입주자모집공고 | 2025.12.05(금) |
| 특별공급 | 2025.12.15(월) |
| 1순위 해당지역 | 2025.12.16(화) |
| 1순위 기타지역 | 2025.12.17(수) |
| 2순위 | 2025.12.18(목) |
| 당첨자 발표 | 2025.12.24(수) |
| 서류 제출 | 12.27 ~ 12.30 |
| 계약 체결 | 2026.01.05 ~ 01.07 |
중요 포인트
✔ 서울 2년 이상 연속 거주자(2023.12.05 이전부터) 우선 공급
✔ 청약은 청약홈(PC·모바일)을 통해 신청
3️⃣ 청약 자격 및 유의사항
✔ 1순위 조건
- 입주자저축 가입 24개월 이상
- 지역별·면적별 예치금 충족
✔ 특별공급 가능 유형
- 기관추천
- 다자녀가구
- 신혼부부
- 생애최초
- 노부모부양
✔ 주의할 점
- 당첨되면 청약통장 재사용 불가
- 10년 재당첨제한
- 전매제한 3년, 거주의무 2년
- 당첨 및 계약 후 부적격 시 계약 취소 가능
4️⃣ 단지 구성 및 주택형 안내
역삼센트럴자이는 다음과 같은 주택형을 공급합니다:
주택형전용면적(㎡)세대수
| 59㎡ | 59.98 | 10 |
| 84A | 84.97 | 42 |
| 84B | 84.96 | 13 |
| 84C | 84.98 | 11 |
| 84D | 84.96 | 5 |
| 122㎡ | 122.99 | 6 |
5️⃣ 특별공급 배정 세대수
총 43세대 특별공급 배정
유형세대수
| 기관추천 | 8 |
| 다자녀가구 | 9 |
| 신혼부부 | 17 |
| 생애최초 | 7 |
| 노부모부양 | 2 |
6️⃣ 분양가 및 납부 방식
층별·타입별 분양가가 다르며,
84㎡ 타입 기준 약 25.8억~28.1억 수준으로 책정됨.
💰 납부는 다음과 같이 진행
- 계약금: 20%
- 중도금: 60% (6회 분할)
- 잔금: 20% (입주 시 납부)
7️⃣ 전매제한 · 거주의무
🔒 전매제한: 3년
- 소유권 이전등기 시까지 제한
- 투기과열지구 + 분양가상한제 적용
🏠 거주의무: 2년
- 입주 가능일부터 3년 이내에 거주 시작해야 함
- 미거주 시 LH 매입 가능성 있음
- 위반 시 벌칙(최대 3년 이하 징역 / 3천만 원 이하 벌금)
8️⃣ 견본주택 안내
- 운영기간: 2025.12.12 ~ 12.14(3일)
- 사전예약제
- 위치: 강남구 영동대로 319, 자이갤러리 3층
- 당첨자 발표 후에는 당첨자만 입장 가능
🔟 총정리
✔ 강남 핵심 입지 역삼동
✔ 전매제한 3년, 거주의무 2년 적용
✔ 2025년 12월 청약 시작
✔ 2028년 8월 입주 예정
✔ 총 87세대 일반분양
✔ 59·84·122 타입 구성
✔ 분양가상한제 적용으로 가격 고정
강남권 신규 아파트 분양을 기다렸던 분들에게는
이번 역삼센트럴자이 청약이 상당히 중요한 기회가 될 수 있습니다.
251207_역삼센트럴자이 입주자모집공고.pdf
1.09MB
분양 홈페이지 : 역삼센트럴자이
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